Pinjaman Jaminan Sertifikat Tanah – Keadaan ekonomi yang semakin sulit, acap kali membuat kita terdesak saat membutuhkan uang tunai untuk keperluan yang mendesak pula, seperti berobat, biaya pendidikan atau musibah lainnya. Kepala pusing, pinjam teman dan tetangga tidak ada yang memberi. Saat itulah, saat yang tepat untuk meminjam uang di bank. Lalu apa yang bisa jaminkan?

Meminjam uang di bank tidak semudah membeli pulsa, melainkan ada syarat dan ketentuan serta membutuhkan jaminan atau agunan. Kita bisa menjaminkan surat berharga seperti sertifikat rumah, BPKB kendaraan yang kita miliki, namun banyak resikonya, sebab barang yang dijaminkan bisa hilang kalau kita tidak bisa membayar angsuran perbulan dengan bunganya. Apalagi kalau rumah atau motor itu satu satunya untuk usaha/tempat tinggal tentu perlu pertimbangan lain untuk meminjam dengan jaminan lain, salah satu alternatifnya adalah memilih Pinjaman Jaminan Sertifikat Tanah Kosong.

Pinjaman dengan  jaminan sertifikat tanah adalah alternatif mendapatkan uang tunai dengan cepat tanpa harus bingung memikirkan resiko kedepannya. Sebab tanah kosong tanpa bangunan diatasnya yang mungkin masih digunakan.  Tentunya jika kalian memiliki ladang, sawah atau pekarangan yang kurang produktif. Dengan jaminan setidak nya bunga kredit lebih rendah jika dibandingkan dengan memilih Kredit Tanpa Agunan, KTA Bank. Selain jumlah dana yang diterima lebih besar sesuai dengan nilai jaminan.

Bank yang menerima Pinjaman Jaminan Sertifikat tanah kosong

Hampir semua perbankan menyediakan produk pinjaman dengan jaminan sertifikat tanah kosong maupun yang ada bangunannya, dari mulai BRI, BNI, Mandiri dan BCA, Namun tanah kosong nilai pencairannya rendah dibandingkan tanah tanah yang ada bangunan, atau tanaman produktif (perkebunan dan pertanian). Namun itu bukanlah masalah, asal kita bisa memenuhi kebutuhan mendesak terlebih dulu, masalah angsuran bisa belakangan.

Kredit Bri Agro Multiguna

Kredit Agro Multiguna memberikan penawaran pembiayaan dengan jaminan berupa tanah dan bangunan, tanah kosong dan deposito untuk berbagai keperluan seperti pendidikan, biaya kesehatan, pernikahan, pembelian alat elektronik dan lainnya. Jangka waktu yang diberikan mulai 1 sampai 3 tahun

Ketentuan :

• WNI cakap hukum.
• Memiliki atau membuka rekening BRI Agro saat pengajuan
• Umur minimal 21 tahun atau sudah menikah.
• Tempat tinggal/lokasi kerja/usaha/praktek debitur di kota dimana KC/KCP berada. Boleh berbeda tempat, namun masih diwilayah operasional yang sama.

Dokumen yang dibutuhkan

• KTP pemohon dan pasangan, kartu keluarga, surat cerai/nikah
• Foto pemohon dan pasangan
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• Mutasi rekening 3 bulan terkahir
• Copy Dokumen kepemilikan agunan: SHM/SHGB/Bilyet Deposito/IMB/PBB
• NPWP
• SK kerja bagi karyawan
• Izin praktek buat profesi (dokter dll)

Baca juga : Gadai sertifikat rumah di Bank BRI : Syarat dan angsuran

Kredit Reno Bank Mega

Mencari pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong tanpa bangunan dan tanaman produktif memang tidak mudah. Adapun nilainya rendah. Namun jika punya tanah kosong untuk dibangun rumah, Maka sangat tepat kredit reno bank Mega. Kredit ini khusus untuk pembangunan rumah, di atas tanah kosong atau merenovasi mutu rumah yang sudah ada.

Plafon Kredit minimal yang bisa diajukan sebesar Rp. 500 juta dengan jangka waktu untuk keperluan rumah tinggah 20 tahun. Apartement/Ruko/Rukan 10 tahun dan Villa 8 tahun. Adapun syarat dan ketentuan sebagai berikut :

• Debt service ratio 35% dari penghasilan sendiri maupun join income dengan pasangan
• Untuk wiraswasta (minimal 2 tahun berjalan) dan Profesional (minimal 2 tahun praktek).
• Usia debitur minimal 21 th dan pada saat jatuh tempo kredit usia maksimal 55 tahun, untuk wiraswasta dan profesional maksimal 60 th. 

Dokumen yang diperlukan

• Dokumen agunan : SHM, IMB/PBB
• identitas diri : KTP, KK dan surat nikah
• salinan NPWP dan rekening 3 bulan terakhir

Kredit Serba Guna Bank Panin

KSG Panin merupakan Kredit Serba Guna dengan agunan berupa tanah kosong, ruko, apartemen, dan villa untuk beragam keperluan dari modal kerja, investasi atau keperluan konsumtif lain. Plafon yang ditawarkan sampai 250 juta dengan tenor sampai 10 tahun. Kelebihan KSG panin adalah bisa gadai tanah atas nama orang lain atau bukan atas nama sendiri seperti atas nama istri, orang tua atau saurdara.

Persyaratan dokumen

• Fotokopi KTP pemohon, kartu keluarga, Akta nikah/cerai
• Dokumen agunan : SHM,IMB, PBB
• Dokumen keuangan : NPWP. Slip gaji dan salinan rekening 3 bulan terakhir
• Dokumen kerja/usaha : salinan SK untuk karyawan. surat izin usaha untuk wirausaha

Pegadaian Syariah

Melalui produk Rahn Tasjily di Pegadaian syariah, Kalian bisa mengajukan pinjaman jaminan sertifikat kosong atau lahan pertanian untuk modal usaha. Pinjaman ini ditujukan kepada Pengusaha Mikro dan Petani guna membantu dalam mengembangkan usaha atau pertaniannya. Plafon yang diberikan mulai dari 1 juta sampai 200 juta.

Rahn Tasjily Tanah memiliki dua jenis pinjaman yang bisa kamu pilih, yaitu Reguler dan Fleksi. Jenis pinjaman Reguler mewajibkan pembayaran angsuran setiap bulan, sementara jenis Fleksi mewajibkan pembayaran berjangka dan sekali bayar setiap 3, 4, atau 6 bulan. Jadi sangat fleksibel bagi kalian petani atau pemilik perkebunan yang hasil panennya 4-6 bulan.

ketentuan Rahn Tasjily Tanah

• Calon nasabah berusia minimal rahin 21 tahun saat pengajuan dan maksimal 65 tahun saat kredit berakhir.
• Jika latar belakang petani, telah bertani minimal 2 (dua) tahun dan sudah menghasilkan atau panen secara rutin
• Untuk pengusaha mikro, usaha berjalan minimal 1 (satu) tahun dan usahanya menjalankan sistem syariat dan sah secara hukum
• Untuk karyawan minimal 1 tahun bekerja
• Profesional non formal harus sudah tinggal dirumah milik sendiri (SHM/SHGB) dan telah berjalan minimal 2 (dua) tahun. Contoh: driver gojek/grab, tukang bangunan dll

Dokumen persyaratan :

• salinan KTP, kartu keluarga dan surat nikah/cerai
• sertifikat tanah asli dan pembayaran PBB terakhir.

Kupedes BRI

Salah satu rekomendasi penulis jika ingin mengajukan pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong untuk keperluan usaha adalah Kupedes BRI. Kupedes BRI merupakan produk pinjaman bersifat umum untuk semua sektor ekonomi. Kelebihan lain dari kupedes adalah agunan tidak harus bersertifikat, bebas provisi dan administrasi yang ringan mulai dari 10 ribu. Namun pinjaman ini bukan termasuk kredit multiguna yang bisa digunakan untuk hal apa saja. Khusus keperluan modal usaha.

Ketentuan :

• legalitas usaha (Minimal surat keterangan usaha dari Kepala Desa / Lurah / Pasar).
• Identitas diri KTP, kartu keluarga dan surat nikah
• Pengalaman dibidang usaha yang sama minimal 1 tahun
• Dokumen agunan : SHM, AJB, PBB, IMB

Kredit ini bisa diajukan di unit kantor BRI, teras BRI yang tersebar diseluruh Indonesia.

Gadai sertifikat tanah kosong ditempat lain?

Pada kenyataannya, mengajukan gadai tanah kosong dimanapun tetap diterima selama sesuai dengan produk yang diajukan. Apalagi tanah merupakan salah aset tetap yang bernilai, tentu banyak dipetimbangkan oleh bank. Hanya saja, tanah kosong tanpa ada bangunan, tanaman produktif nilai pencairan tidak lebih besar dari 50% dari nilai taksiran. Tidak hanya bank yang bisa menerima, jika tidak disetujui kalian masih bisa ke koperasi, bank daerah, BPR maupun pegadaian swasta.